ВЕНТКАНАЛЫ И ДЫМОХОДЫ

Вентиляционные каналы и дымоходы являются общим имуществом многоквартирного дома.
Содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан (ст. 161 ЖК РФ), для этого Правительством РФ приняты обязательные к исполнению нормативные правовые акты в сфере управления и эксплуатации жилфонда.

Для безопасного использования и содержания дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов управляющая компания или специализированная организация (при непосредственной форме управления) должны обеспечить:
-проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистку: не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона); а также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации;
-устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
-содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов;
-исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;
-замену отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
-ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб;
-ремонт и наладку систем дымоудаления;
-другие виды работ в соответствии с нормативными актами.

Выполнение вышеуказанных работ входит в статью содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания заключает договор со специализированной организацией либо получает лицензию на обслуживание и ремонт дымовых и вентиляционных каналов.

Если после выполнения вышеперечисленных работ работоспособность вентиляционных и дымовых каналов не восстановлена, управляющая компания разрабатывает план восстановительных мероприятий, который представит собственникам помещений для принятия решения об увеличении платы за содержание жилого помещения и проведения восстановительных мероприятий.

В случае непринятия собственниками помещений решения об увеличении платы за жилое помещение на проведение восстановительных мероприятий подача газа в дом будет остановлена газовой службой.

Управляющая компания несет ответственность за выполнение всех вышеперечисленных работ, а при непосредственной форме управления – ответственность возлагается на жителей.

#ужхожх #жкхуфа #орджоникидзевскийрайонуфы